為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
買房可以砍價嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學有學員見證嗎？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學適合在房市高點學嗎？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！想靠談判買到理想房？談判大叔課程幫你實現
從古至今，有“臨行密密縫，意恐遲遲歸”的兒行千里母擔憂的感人詩句，也有龍應臺“所謂父女母子一場，只不過意味著你和他的緣分就是今生今世不斷目送他的背影漸行漸遠”的濃情散文，“親情”貫穿了人類幾千年的歷史，從未斷絕。 親情是嚴苛與責備，親情亦是寬容與疼愛。有人曾說：每個母親身上皆有巫婆與圣母的成分，只不過比例不同罷了。胡適的母親馮順弟就是如此，她雖然居喪守寡，但從不耽誤對胡適的教育，常告訴胡適要向父親學習，不要跌了父親的臉。有一次胡適被母親罰跪，哭得很兇，用臟手擦眼，染上了眼疾，母親聽說舔淚處可以治兒子的眼病，于是天天舔兒子的眼睛，眼疾竟真的好了。所謂親情，也就是疼愛中的嚴厲，責備中的寬容。 親情的表達方式是多種多樣的。高亢也罷，深沉也罷，都是最真的愛。父愛如山，深沉且沉重，朱自清在《背影》里寫出了父子之愛的真摯與深沉。父親沒有多余的話，而朱自清卻讀懂了父親眼中的疼愛與關懷。如今，有些青少年動輒離家出走，威脅父母，是否太過莽撞，太令父母寒心？父母教，須敬聽；父母責，須順承；唯有相互包容理解，才能體會到親情的真諦。 當然，親情更需要我們的呵護與澆灌。大冰曾說，時間無情，只要你稍一耽誤，稍一猶豫，它就立刻幫你決定故事結局，把很多對不起變為來不及。季羨林先生曾坦言，“我一生永久的悔就是離開母親，我無法體會母親日夜眺望我，我卻始終未歸去的失望，直到母親帶著痛苦離去”。生活中“子欲養而親不待”的例子太多，每每看到都令人扼腕嘆息。想想自己，是不是父母也已老去，需要我們的照顧，與其將來悔恨，不如珍惜現在；與其身后盡孝，不如生前奉養。 親情血緣，相愛相助，只有擁有親情的人才是完整的，才是幸福的。就個人而言，親情帶給我們溫暖，親情是維系家庭的紐帶；就國家而言，眾多家庭組成了國家，家庭和睦則社會安定，家庭幸福則社會祥和，家庭文明則社會文明。身為炎黃子孫，我們深受中華優秀傳統文化的熏陶，更不應淡漠親情，摒棄親情，而要成為親情的富有者、維護者、傳遞者。 >>>更多美文：感悟日志
美貌只能錦上添花，底氣才能光芒萬丈 文/素手纖云 01 很多年前我便認識了小小。 那時，我陪弟弟在人才交流中心求職，剛好碰到她。他們是同學，她給我的第一印象是：“丑。”人矮，皮膚黃，國字臉塌鼻梁，一張口說話滿嘴的四環素牙，這個學機械的鄉下女孩。拿著簡歷站在那兒一副不知所措的樣子，看來又碰了壁。 后來我再也沒見過她，偶爾想起來也只是感慨，一個出身寒微，不美又沒有多少才氣的女孩，過幾年可能會隨便找個人嫁掉。 因為那次被她的落寞打動，我常向弟弟打探小小的近況，知道她一直很努力，專升本了。過兩年，聽說留校當了輔導員，又聽說考上研究生了…… 直到去年，意外在一次活動中見到小小，如果不是她對我自報姓名，我根本認不出來是她，小巧的個子，身材突兀有致，十公分的高跟鞋踩得進退自如，妝容精致，當然，五官還是很普通，但舉手投足間光芒四射。 我們聊了很久，我掩飾不住對她蛻變的驚奇。她大方地告訴我，最初找工作碰壁，真想找個人嫁了，但當時能接手自己的人并不優秀。 咬咬牙，想起那句“人丑就要多讀書”的名言。 她不吭聲，慢慢堅持，忍受寂寞，看到很多同齡人因為年輕美麗享受著青春，而自已卻夜夜一書一燈，很痛苦卻也咬牙默默忍受，知道自己選擇了一條最笨拙卻最踏實的路。 研究生畢業后，她留在大學任教，28歲那年嫁給了大她一歲的同校老師。 比起那些天生麗質的女孩，她幾乎一無所有，沒有背景、學歷、顏值，只有不曾停下的腳步。 在這個看臉的社會，她過努力改變了命運。 02 最近很多人的印象停留在《朗誦者》第三期里那個溫暖感性的徐靜蕾身上。 我卻更喜歡《圓桌會》里，她的不徐不迎，獨立自信的模樣。 許多美艷的女明星除了緋聞和保養，基本沒什么可說的，而徐靜蕾卻因為才氣一直活得招搖又淡定。 除了一手拎得出的好字，她主編過《開啦》電子雜志，當過博客女王，戲演夠了又做了導演。每一樣都做到極致，半生在很多角色中自如轉換。雖然活得越來越透徹的她，并不在乎那所謂的名氣。 38歲以前，她很拼。 38歲以后，離開娛樂圈，給自己放了兩年假，去紐約讀書充電。邁入40歲以后，她更加不急不忙——吹玻璃杯做陶藝，手工裁縫做包做衣，抽空還完成了新作品的拍攝。 她活得炫目。自由，隨性，看起來積極向上，又從容豁達。 因為，她有炫目的資本。 就像她說的：“每個人都有選擇生活的權利，但我還是建議先積累，讓自已達到那個可自由的度。” 而她所謂的積累，就是我們所說的努力。 誰都想在未來活成她的樣子，卻不知除了運氣，她的底氣都來自于努力。 03 蛻變，往往是要以時間作為交換。 這句話用在小谷身上也很合適。 兩年前她懷揣一張三流院校的畢業證求職無門，小城絕望了，跑到省城，最后為了不挨餓留在一家酒店做前臺。 和幾個好看的女孩每天站在那兒對著客人笑啊笑。 有一天客人對她揩油，忽然笑不出來了，她想結束那有點混蛋的人生，這個想法讓她斗志昂揚。 晚上在出租屋整理在校時發表過的東東，內心有了底氣。 她辭了職，每天在地下室，用電飯鍋將白飯和菜混在一起，這是一天的飯。然后戴著耳塞打開那臺淘來的二手電腦，敲啊敲。 雖然退稿退到想吐，仍是涎著臉向編輯索要欄目要求，細細研究。 在寫了無數廢稿后，有一篇終于變成鉛字。那天她理直氣壯地請自己吃了一盤小龍蝦，因為天天白飯混菜已吃到反胃。 上帝只要打開一扇窗，就不會再關上了。 她的稿子越發越多，又超有耐心，有時版面缺稿找她，臨時抓她寫一夜也樂意。漸漸籠絡了很多編輯，他們都知道有個小姑娘文筆好，脾氣耐，要的稿子從不拖欠，不怕改。 慢慢來了約稿，開了專欄，有了養活自己的底氣。 后來有出版社找來。 新書發布會上，她說，站在臺上的自己感覺像個發光體。 誰都渴望有光芒加身的時刻啊！ 只是鉆石發光以前全是原石，要經過切割、起瓣、拋光，磨啊磨才能成型，其實磨的過程就已距萬眾矚目的時刻不遠了！ 04 很多美女們自恃天生麗質，放棄努力與夢想，一生甘于讓美貌隨著時光流逝。也有些因為相貌平庸一切居于劣勢的女人，每天灌輸自己：“提升了自已又怎樣？還不是被男人挑來選去？趕緊找個男人嫁了，不管好壞，從此有人接盤了。” 聰明的女人，卻知道才華與能力才能確保一生無虞。 她們隨著眼界與情商的提升，每天防曬補水，睡前倒立半小時瘦腿，努力提高顏值。然后全身心投進學業或工作，風雨無阻，年華無欺，活生生地為自己殺出一條血路。 因為她們知道，美麗或許能錦上添花，底氣才能讓美持久、炫目，且光芒萬丈。 我要好好工作，不然除了美貌一無所有 看臉時代：美貌是優先入場券，卻不是永久通行證 愿你的修養配得上美貌分頁：123
孫犁：張秋閣 一九四七年春天，冀中區的黨組織號召發動大生產運動，各村都成立了生產委員會。 一過了正月十五，街上的鑼鼓聲音就漸漸稀少，地里的牛馬多起來，人們忙著往地里送糞。 十九這天晚上，代耕隊長曹蜜田，拿著一封信，到婦女生產組組長張秋閣家里去。秋閣的爹娘全死了，自從哥哥參軍，她一個人帶著小妹妹二格過日子。現在，她住在年前分得的地主曹老太的場院里。 曹蜜田到了門口，看見她還點著燈在屋里紡線，在窗口低頭站了一會，才說： “秋閣，開開門。” “蜜田哥嗎？”秋閣停了紡車，從炕上跳下來開開門，“開會呀？” 曹蜜田低頭進去，坐在炕沿上，問： “二格睡了？” “睡了。”秋閣望著蜜田的臉色，“蜜田哥，你手里拿的是誰是信？” “你哥哥的，”蜜田的眼濕了，“他作戰犧牲了。” “在哪里？”秋閣叫了一聲把信拿過來，走到油燈前面去。 她沒有看信，她呆呆地站在小櫥前面，望著那小小的跳動的燈火，流下淚來。 她趴在桌子上，痛哭一場，說： “哥哥從小受苦，他的身子很單薄。” “信上寫著他作戰很勇敢。”曹蜜田說，“我們從小好了一場，我想把他的尸首起回來，我是來和你商量。” “那敢情好，可是誰能去呀？”秋閣說。 “去就是我去。”曹蜜田說，“叫村里出輛車，我去，我想五天也就回來了。” “五天？村里眼下這樣忙，”秋閣低著頭，“你離得開？我看過一些時再說吧，人已經沒有了，也不忙在這一時。”她用袖子擦擦眼淚，把燈剔亮一些，接著說，“爹娘苦了一輩子，沒看見自己的房子、地就死了，哥哥照看著我們實在不容易。 眼看地也有得種，房也有得住，生活好些了，我們也長大了，他又去了。” “他是為革命死的，我們不要難過，我們活著，該工作的還是工作，這才對得住他。”蜜田說。 “我明白。”秋閣說，“哥哥參軍的那天，也是這么晚了，才從家里出發，臨走的時候，我記得他也這么說過。” “你們姐倆是困難的。”曹蜜田說，“信上說可以到縣里領恤金糧。” “什么恤金糧？”秋閣流著淚說，“我不去領，哥哥是自己報名參軍的，他流血是為了咱們革命，不是為了換小米糧食。 我能夠生產。” 曹蜜田又勸說了幾句，就走了。秋閣坐在紡車懷里，再也紡不成線，她望著燈火，一直到眼睛發花，什么也看不見，才睡下來。 第二天，她起得很早，把二格叫醒，姐倆到碾子上去推棒子，推好叫二格端回去，先點火添水，她順路到郭忠的小店里去。 郭忠的老婆是個歪材。她原是街上一個賭棍的女兒，在舊年月，她父親在街上開設一座大寶局，寶局一開，如同戲臺，不光是賭錢的人來人往，就是那些供給賭徒們消耗的小買賣，也不知有多少。這個女孩子起了個名兒叫大器。她從小在那個場合里長大，應酬人是第一，守家過日子頂差。等到大了，不知有多少人想算著她，父親卻把她嫁給了郭忠。 誰都說，這個女人要壞了郭家小店的門風，甚至會要了郭忠的性命。娶過門來，她倒安分守己和郭忠過起日子來，并且因為她人緣很好，會應酬人，小店添了這員女將，更興旺了。 可是小店也就成了村里游手好閑的人們的聚處，整天價人滿座滿，說東道西，拉拉唱唱。 郭忠有個大女兒名叫大妮，今年十七歲了。這姑娘長得很像她母親，彎眉大眼，對眼看人，眼里有一種迷人的光芒，身子發育得豐滿，臉像十五的月亮。 大妮以前也和那些雜亂人說說笑笑，打打鬧鬧，近來卻正眼也不看他們；她心里想，這些人要不的，你給他點好顏色看，他就得了意，順桿爬上來，頂好像蝎子一樣螫他們一下。 大妮心里有一種苦痛，也有一個希望。在村里，她是叫同年的姐妹們下眼看的，人們背地說她出身不好，不愿意叫她參加生產組，只有秋閣姐知道她的心，把她叫到自己組里去。她現在很恨她的母親，更恨那些游手好閑的整天躺在她家炕上的那些人，她一心一意要學正派，要跟著秋閣學。 秋閣來到她家，在院里叫了一聲，大妮跑出來，說： “秋閣姐，到屋里坐吧，家里沒別人。” “我不坐了，”秋閣說，“吃過飯，我們去給抗屬送糞，你有空吧？” “有空。”大妮說。 大妮的娘還沒有起來，她在屋里喊： “秋閣呀，屋里坐(www.lz13.cn)坐嘛。你這孩子，多咱也不到我這屋里來，我怎么得罪了你？” “我不坐了，還要回去做飯哩。”秋閣走出來，大妮跟著送出來，送到過道里小聲問： “秋閣姐，怎么你眼那么紅呀，為什么啼哭來著？” “我哥哥犧牲了。”秋閣說。 “什么，秋來哥呀？”大妮吃了一驚站住了，眼睛立時紅了，“那你今兒個就別到地里去了，我們一樣做。” “不”，秋閣說，“我們還是一塊去，你回去做飯吃吧。” 1947年春 孫犁作品_孫犁散文 孫犁：王福綠 孫犁：投宿分頁：123
WW7755HYU54RIJLKJ
房產剎價學說明會可以現場問問題嗎？ 》買房也要懂說故事？課程揭開成功成交的關鍵談判型房地產投資課程推薦 》房東開高價怎麼辦？課程教我怎麼談回來談判大叔專攻談判盲點｜買房族的福音 》不是學校沒教，是根本沒人教你怎麼談房價
